40 Rue du Fils, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 382 €

de 3 526 € à 5 245 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 470 €

de 3 330 € à 5 230 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue du Fils, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°34 et de 0.3 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 40 Rue du Fils, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Augustin 1.
1 niveau - 2954 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0462 - Feuille 000IH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Campus Carreire à 480 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 396 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 396 mètres
- Ecole maternelle A. Thomas à 1317 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 54 mètres

Ventes au 40 Rue du Fils

Les 0 ventes au 40 Rue du Fils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du Fils dans son marché local

Prix du 40 Rue du Fils par rapport à la voie

Sur Rue du Fils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 40 Rue du Fils se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Fils par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Fils se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Carmes, 33800 Bordeaux(4,262 €)

Rue Eugène Jacquet, 33800 Bordeaux(4,093 €)

Cité du Fils, 33800 Bordeaux(4,411 €)

Rue Alfred Smith, 33800 Bordeaux(4,481 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du Fils

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Fils apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.