8 Rue du Taillan, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Taillan, affiche un prix moyen de 5 542 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°10 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Taillan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 416 mètres
- - Collège Cassignol à 263 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 578 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 478 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 410 mètres
Ventes au 8 Rue du Taillan
Une vente a été recensée au 8 Rue du Taillan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Taillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Taillan, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Taillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Taillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Taillan dans son marché local
Prix du 8 Rue du Taillan par rapport à la voie
Sur Rue du Taillan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 542 €/m², le 8 Rue du Taillan se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Taillan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Taillan se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 100 € au 8 Rue du Taillan à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 928 € en assurant vous-même les visites, ou 3 464 € si le professionnel les prend en charge.
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