2 a Rue du Tauzin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Tauzin, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Tauzin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 92 logements - 2099 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0395 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrens à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 365 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1087 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 370 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Tauzin
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Tauzin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Tauzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Tauzin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Tauzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Tauzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Tauzin dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Tauzin par rapport à la voie
Sur Rue du Tauzin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 2 a Rue du Tauzin se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Tauzin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Tauzin se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Tauzin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Tauzin est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
