1 Rue Dumonteil, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dumonteil, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°3 et du 3.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dumonteil, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xaintrailles à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 634 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 426 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 638 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 426 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 369 mètres
Ventes au 1 Rue Dumonteil
Une vente a été recensée au 1 Rue Dumonteil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dumonteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dumonteil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dumonteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dumonteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dumonteil dans son marché local
Prix du 1 Rue Dumonteil par rapport à la voie
Sur Rue Dumonteil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 1 Rue Dumonteil se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dumonteil par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dumonteil se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dumonteil à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dumonteil est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
