10 Rue Dumonteil, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dumonteil, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dumonteil, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xaintrailles à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 646 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 398 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 650 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 398 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 400 mètres
Ventes au 10 Rue Dumonteil
Une vente a été recensée au 10 Rue Dumonteil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dumonteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dumonteil, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dumonteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dumonteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dumonteil dans son marché local
Prix du 10 Rue Dumonteil par rapport à la voie
Sur Rue Dumonteil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 10 Rue Dumonteil se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dumonteil par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dumonteil se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dumonteil à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dumonteil est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 650 € au 10 Rue Dumonteil à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 691 € en assurant vous-même les visites, ou 2 846 € si le professionnel les prend en charge.
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