16 Rue Duret, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Duret, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Duret, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leybardie à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 496 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 488 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 77 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Duret
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Duret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Duret, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Duret dans son marché local
Prix du 16 Rue Duret par rapport à la voie
Sur Rue Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 16 Rue Duret se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Duret par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Duret se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Duret à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Duret est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 150 € au 16 Rue Duret à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 429 € en assurant vous-même les visites, ou 2 714 € si le professionnel les prend en charge.
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