7 Rue Duret, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Duret, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Duret, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1.
2 niveaux - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leybardie à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 495 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 479 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 77 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Duret
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Duret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Duret, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Duret dans son marché local
Prix du 7 Rue Duret par rapport à la voie
Sur Rue Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 7 Rue Duret se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Duret par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Duret se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Duret à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Duret est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
