4 Rue Durieu de Maisonneuve, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Durieu de Maisonneuve, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Durieu de Maisonneuve, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Du Médoc (Rue Johnston) à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 763 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 275 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Durieu de Maisonneuve
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Durieu de Maisonneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Durieu de Maisonneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Durieu de Maisonneuve, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Durieu de Maisonneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Durieu de Maisonneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Durieu de Maisonneuve dans son marché local
Prix du 4 Rue Durieu de Maisonneuve par rapport à la voie
Sur Rue Durieu de Maisonneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 4 Rue Durieu de Maisonneuve se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Durieu de Maisonneuve par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Durieu de Maisonneuve se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Durieu de Maisonneuve à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Durieu de Maisonneuve est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
