3 Rue Edmond Costedoat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edmond Costedoat, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°5 et du 7.9 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edmond Costedoat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse Du Travail à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 574 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 284 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 494 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 159 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 499 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 164 mètres
Ventes au 3 Rue Edmond Costedoat
Une vente a été recensée au 3 Rue Edmond Costedoat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edmond Costedoat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edmond Costedoat, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Costedoat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Costedoat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edmond Costedoat dans son marché local
Prix du 3 Rue Edmond Costedoat par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Costedoat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 3 Rue Edmond Costedoat se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edmond Costedoat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edmond Costedoat se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edmond Costedoat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edmond Costedoat est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
