18 Rue Eugène Tenot, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Eugène Tenot, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Eugène Tenot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Nansouty 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nansouty à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1264 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 857 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 560 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Eugène Tenot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Eugène Tenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Eugène Tenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Eugène Tenot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Tenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Tenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Eugène Tenot dans son marché local
Prix du 18 Rue Eugène Tenot par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Tenot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 18 Rue Eugène Tenot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Eugène Tenot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Eugène Tenot se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 9.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 200 € au 18 Rue Eugène Tenot à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 555 € en assurant vous-même les visites, ou 2 778 € si le professionnel les prend en charge.
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