25 Rue Ferbos, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Ferbos, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Ferbos, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 846 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 218 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 191 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 469 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 202 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Ferbos
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Ferbos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Ferbos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Ferbos, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ferbos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ferbos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Ferbos dans son marché local
Prix du 25 Rue Ferbos par rapport à la voie
Sur Rue Ferbos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 25 Rue Ferbos se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Ferbos par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Ferbos se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 8.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Ferbos à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Ferbos est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 250 € au 25 Rue Ferbos à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 481 € en assurant vous-même les visites, ou 2 741 € si le professionnel les prend en charge.
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