27 Rue Ferbos, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Ferbos, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°29 et du 2.47 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Ferbos, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 226 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 187 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 477 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 417 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 198 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Ferbos
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Ferbos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Ferbos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Ferbos, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Ferbos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Ferbos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Ferbos dans son marché local
Prix du 27 Rue Ferbos par rapport à la voie
Sur Rue Ferbos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 27 Rue Ferbos se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Ferbos par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Ferbos se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Ferbos à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Ferbos est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
