29 Rue Ferbos, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Ferbos, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°29 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Ferbos, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 232 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 184 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 479 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 194 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 256 mètres
Ventes au 29 Rue Ferbos
Les 2 ventes au 29 Rue Ferbos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Ferbos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Ferbos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Ferbos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Ferbos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Ferbos dans son marché local
Prix du 29 Rue Ferbos par rapport à la voie
Sur Rue Ferbos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 29 Rue Ferbos se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Ferbos par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Ferbos se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Ferbos à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Ferbos est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 400 € au 29 Rue Ferbos à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 310 € en assurant vous-même les visites, ou 2 655 € si le professionnel les prend en charge.
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