11 Rue Fonfrede, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Fonfrede, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Fonfrede, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 322 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonfrède à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 682 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 276 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 467 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 221 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 179 mètres
Ventes au 11 Rue Fonfrede
Les 3 ventes au 11 Rue Fonfrede donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Fonfrede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Fonfrede, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fonfrede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fonfrede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Fonfrede dans son marché local
Prix du 11 Rue Fonfrede par rapport à la voie
Sur Rue Fonfrede, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 11 Rue Fonfrede se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Fonfrede par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Fonfrede se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 49.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Fonfrede à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Fonfrede est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
