20 Rue Fonfrede, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Fonfrede, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Fonfrede, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonfrède à 119 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 652 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 277 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 499 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 211 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 208 mètres
Ventes au 20 Rue Fonfrede
Une vente a été recensée au 20 Rue Fonfrede. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Fonfrede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Fonfrede, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fonfrede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fonfrede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Fonfrede dans son marché local
Prix du 20 Rue Fonfrede par rapport à la voie
Sur Rue Fonfrede, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 20 Rue Fonfrede se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Fonfrede par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Fonfrede se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Fonfrede à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Fonfrede est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
