43 Rue Fonfrede, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Fonfrede, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°45 mais inférieur de 11.74 % à celui du n°38.
127 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Fonfrede, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 126 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 601 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 309 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 549 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 183 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Fonfrede
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Fonfrede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Fonfrede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Fonfrede, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Fonfrede dans son marché local
Prix du 43 Rue Fonfrede par rapport à la voie
Sur Rue Fonfrede, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 43 Rue Fonfrede se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Fonfrede par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Fonfrede se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Fonfrede à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Fonfrede est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 700 € au 43 Rue Fonfrede à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 793 € en assurant vous-même les visites, ou 2 396 € si le professionnel les prend en charge.
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