17 Rue Frédéric Bastiat, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Frédéric Bastiat, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 16.83 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Frédéric Bastiat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bld Trarieux à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 669 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 377 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 829 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 341 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 347 mètres
Ventes au 17 Rue Frédéric Bastiat
Une vente a été recensée au 17 Rue Frédéric Bastiat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Frédéric Bastiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Frédéric Bastiat, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Frédéric Bastiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Frédéric Bastiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Frédéric Bastiat dans son marché local
Prix du 17 Rue Frédéric Bastiat par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bastiat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 17 Rue Frédéric Bastiat se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Frédéric Bastiat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Frédéric Bastiat se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.72 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Frédéric Bastiat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Frédéric Bastiat est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 450 € au 17 Rue Frédéric Bastiat à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 986 € en assurant vous-même les visites, ou 2 493 € si le professionnel les prend en charge.
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