20 Rue Frédéric Bastiat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Frédéric Bastiat, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², inférieur de 13.28 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Frédéric Bastiat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 661 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 370 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 820 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 333 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 339 mètres
Ventes au 20 Rue Frédéric Bastiat
Les 4 ventes au 20 Rue Frédéric Bastiat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Frédéric Bastiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Frédéric Bastiat, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Frédéric Bastiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Frédéric Bastiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Frédéric Bastiat dans son marché local
Prix du 20 Rue Frédéric Bastiat par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bastiat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 20 Rue Frédéric Bastiat se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Frédéric Bastiat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Frédéric Bastiat se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Frédéric Bastiat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Frédéric Bastiat est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
