18 Rue Frédéric Bastiat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Frédéric Bastiat, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°16 mais inférieur de 20.34 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 18 Rue Frédéric Bastiat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Bastide 2.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 657 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 365 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 816 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 328 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Frédéric Bastiat
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Frédéric Bastiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Frédéric Bastiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Frédéric Bastiat, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Frédéric Bastiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Frédéric Bastiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Frédéric Bastiat dans son marché local
Prix du 18 Rue Frédéric Bastiat par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bastiat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 18 Rue Frédéric Bastiat se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Frédéric Bastiat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Frédéric Bastiat se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 76.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
