29 Rue Georges Mandel, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², inférieur de 12.49 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Georges Mandel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 21 parkings - 1626 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachassaigne à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 681 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 106 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 247 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 59 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 113 mètres
Ventes au 29 Rue Georges Mandel
Une vente a été recensée au 29 Rue Georges Mandel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Georges Mandel, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 29 Rue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Mandel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 29 Rue Georges Mandel se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Georges Mandel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Georges Mandel se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Georges Mandel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Georges Mandel est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 800 € au 29 Rue Georges Mandel à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 595 € en assurant vous-même les visites, ou 2 798 € si le professionnel les prend en charge.
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