26 Rue Georges Mandel, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 4 926 €/m², supérieur de 14.03 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Georges Mandel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachassaigne à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 672 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 115 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 256 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 68 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 122 mètres
Ventes au 26 Rue Georges Mandel
Les 5 ventes au 26 Rue Georges Mandel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Georges Mandel, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 26 Rue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Mandel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 926 €/m², le 26 Rue Georges Mandel se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Georges Mandel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Georges Mandel se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 21.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Georges Mandel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Georges Mandel est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 26 Rue Georges Mandel
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 246 300 € au 26 Rue Georges Mandel à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 158 € en assurant vous-même les visites, ou 3 079 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
