32 Rue Georges Mandel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Georges Mandel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachassaigne à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 683 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 104 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 247 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 62 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Georges Mandel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Georges Mandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Georges Mandel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 32 Rue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Mandel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 32 Rue Georges Mandel se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georges Mandel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Georges Mandel se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Georges Mandel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Georges Mandel est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
