12 Rue Georges Rioux, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Rioux, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Georges Rioux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000EB, - Parcelle n°0204 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 885 mètres
- - Collège Alain Fournier à 335 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 117 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 118 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Georges Rioux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Georges Rioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Rioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Rioux, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Rioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Rioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Rioux dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Rioux par rapport à la voie
Sur Rue Georges Rioux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 12 Rue Georges Rioux se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Rioux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Georges Rioux se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.94 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Georges Rioux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Georges Rioux est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Rue Georges Rioux
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 201 050 € au 12 Rue Georges Rioux à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 513 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
