18 Rue Georges Rioux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Georges Rioux, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 18 Rue Georges Rioux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Nansouty 4.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 894 mètres
- - Collège Alain Fournier à 349 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 110 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 108 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Georges Rioux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Georges Rioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Georges Rioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Georges Rioux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Georges Rioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Georges Rioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Georges Rioux dans son marché local
Prix du 18 Rue Georges Rioux par rapport à la voie
Sur Rue Georges Rioux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 18 Rue Georges Rioux se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Georges Rioux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Georges Rioux se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 104.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
