32 Rue Georges Rioux, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georges Rioux, affiche un prix moyen de 4 646 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Georges Rioux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Nansouty 4.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 918 mètres
- - Collège Alain Fournier à 392 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 102 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 90 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Georges Rioux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Georges Rioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Rioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Georges Rioux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Rioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Rioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georges Rioux dans son marché local
Prix du 32 Rue Georges Rioux par rapport à la voie
Sur Rue Georges Rioux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 32 Rue Georges Rioux se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georges Rioux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Georges Rioux se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 300 € au 32 Rue Georges Rioux à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 808 € en assurant vous-même les visites, ou 2 904 € si le professionnel les prend en charge.
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