11 Rue Goubeau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 678 €

de 3 084 € à 4 593 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Goubeau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 13.5 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Rue Goubeau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 228 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malbec à 144 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 825 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 515 mètres
- Collège privé Le Mirail à 578 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 728 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 271 mètres
- Ecole maternelle Yser à 262 mètres
- Ecole élémentaire Cazemajor à 197 mètres

Ventes au 11 Rue Goubeau

Les 0 ventes au 11 Rue Goubeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Goubeau dans son marché local

Prix du 11 Rue Goubeau par rapport à la voie

Sur Rue Goubeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 11 Rue Goubeau se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Goubeau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Goubeau se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.45 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bègles, 33800 Bordeaux(4,110 €)

Rue Hippolyte Minier, 33800 Bordeaux(4,603 €)

Rue Cazemajor, 33800 Bordeaux(4,488 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Goubeau

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Goubeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.