12 Rue Goubeau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 666 €

de 3 074 € à 4 579 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Goubeau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°10 et de 0.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 12 Rue Goubeau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 222 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malbec à 135 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 820 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 520 mètres
- Collège privé Le Mirail à 588 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 732 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 276 mètres
- Ecole maternelle Yser à 267 mètres
- Ecole élémentaire Cazemajor à 202 mètres

Ventes au 12 Rue Goubeau

Les 0 ventes au 12 Rue Goubeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Goubeau dans son marché local

Prix du 12 Rue Goubeau par rapport à la voie

Sur Rue Goubeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 12 Rue Goubeau se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Goubeau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Goubeau se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.76 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bègles, 33800 Bordeaux(4,110 €)

Rue Hippolyte Minier, 33800 Bordeaux(4,603 €)

Rue Cazemajor, 33800 Bordeaux(4,488 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Goubeau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Goubeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.