22 Rue Goubeau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Goubeau, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Goubeau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 7.
3 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0111 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbec à 134 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 544 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 579 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 741 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 246 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Goubeau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Goubeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Goubeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Goubeau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Goubeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Goubeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Goubeau dans son marché local
Prix du 22 Rue Goubeau par rapport à la voie
Sur Rue Goubeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 22 Rue Goubeau se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Goubeau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Goubeau se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 550 € au 22 Rue Goubeau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 714 € en assurant vous-même les visites, ou 2 857 € si le professionnel les prend en charge.
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