38 Rue Goubeau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Goubeau, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°36 et du 4.52 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
À propos du 38 Rue Goubeau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Nansouty 7.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbec à 148 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 587 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 567 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 750 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 196 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Goubeau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Goubeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Goubeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Goubeau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Goubeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Goubeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Goubeau dans son marché local
Prix du 38 Rue Goubeau par rapport à la voie
Sur Rue Goubeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 38 Rue Goubeau se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Goubeau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Goubeau se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 102.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
