9 Rue Goubeau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Goubeau, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Goubeau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 7.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbec à 145 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 510 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 580 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 723 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 277 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 203 mètres
Ventes au 9 Rue Goubeau
Une vente a été recensée au 9 Rue Goubeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Goubeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Goubeau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Goubeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Goubeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Goubeau dans son marché local
Prix du 9 Rue Goubeau par rapport à la voie
Sur Rue Goubeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 9 Rue Goubeau se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Goubeau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Goubeau se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 650 € au 9 Rue Goubeau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 916 € en assurant vous-même les visites, ou 2 958 € si le professionnel les prend en charge.
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