17 Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 788 €

de 3 944 € à 6 392 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 17 Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°19 mais supérieur de 9.89 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 17 Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- chapelle des spiritains à 17 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 179 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1280 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 59 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 402 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 143 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 165 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 275 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 254 mètres

Ventes au 17 Rue Gratiolet

Les 0 ventes au 17 Rue Gratiolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue Gratiolet dans son marché local

Prix du 17 Rue Gratiolet par rapport à la voie

Sur Rue Gratiolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 17 Rue Gratiolet se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue Gratiolet par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gratiolet se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.08 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Leyteire, 33800 Bordeaux(4,488 €)

Rue Sanche de Pomiers, 33800 Bordeaux(4,431 €)

Rue du Mirail, 33800 Bordeaux(5,025 €)

Biens en vente à proximité du 17 Rue Gratiolet

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Gratiolet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.