3 Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 179 €

de 3 294 € à 5 445 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 et de 0.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 3 Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3.
3 niveaux - 1 logement - 651 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0372 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0373 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- chapelle des spiritains à 33 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 207 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1326 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 10 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 361 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 163 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 119 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 282 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 271 mètres

Ventes au 3 Rue Gratiolet

Les 0 ventes au 3 Rue Gratiolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Gratiolet dans son marché local

Prix du 3 Rue Gratiolet par rapport à la voie

Sur Rue Gratiolet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 3 Rue Gratiolet se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gratiolet par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gratiolet se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Broca, 33800 Bordeaux(4,481 €)

Rue Leyteire, 33800 Bordeaux(4,532 €)

Rue Sanche de Pomiers, 33800 Bordeaux(4,560 €)

Rue du Mirail, 33800 Bordeaux(4,723 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Gratiolet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gratiolet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.