3 Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gratiolet, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 et du 0.43 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3.
3 niveaux - 1 logement - 651 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0373 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 207 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 10 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 361 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 163 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 119 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gratiolet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gratiolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gratiolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gratiolet, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gratiolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gratiolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gratiolet dans son marché local
Prix du 3 Rue Gratiolet par rapport à la voie
Sur Rue Gratiolet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 3 Rue Gratiolet se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gratiolet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gratiolet se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 86.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
