18 Rue Guepin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Guepin, affiche un prix moyen de 5 370 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°16 et du 0.51 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 18 Rue Guepin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Nansouty 7.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 208 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 384 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 582 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 384 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Guepin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Guepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Guepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Guepin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Guepin dans son marché local
Prix du 18 Rue Guepin par rapport à la voie
Sur Rue Guepin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 5 370 €/m², le 18 Rue Guepin se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Guepin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Guepin se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 137.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
