12 Rue Guiraude, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Guiraude, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 306 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000KJ, - Parcelle n°0225 - Feuille 000KJLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Lecomte de Latresne à 63 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 598 mètres
- - Collège Cheverus à 92 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 385 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 673 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 330 mètres
Ventes au 12 Rue Guiraude
Les 0 ventes au 12 Rue Guiraude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guiraude dans son marché local
Prix du 12 Rue Guiraude par rapport à la voie
Sur Rue Guiraude, le prix moyen des appartements s'établit à 5 288 €/m². Avec un prix moyen de 5 383 €/m², le 12 Rue Guiraude se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guiraude par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Guiraude se situe 25.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 38.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Guiraude
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Guiraude
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Honoré SAS
Bordeaux 33000
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Herranz Immobilier
bordeaux 33000
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Jenyfer S'PHABMIXAY
bordeaux 33000
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