4 Rue Guiraude, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Rue Guiraude, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000KJLocalisation et proximité
Monument proche :
- Croix de l'ancien cimetière Saint-Projet à 72 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 628 mètres
- - Collège Cheverus à 122 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 409 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 688 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 339 mètres
Ventes au 4 Rue Guiraude
Les 3 ventes au 4 Rue Guiraude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guiraude dans son marché local
Prix du 4 Rue Guiraude par rapport à la voie
Sur Rue Guiraude, le prix moyen des appartements s'établit à 5 288 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 4 Rue Guiraude se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guiraude par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guiraude se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 32.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Guiraude
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Guiraude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Guiraude
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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