17 Rue Hippolyte Minier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Hippolyte Minier, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Hippolyte Minier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbec à 152 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 600 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 568 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 755 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 185 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 117 mètres
Ventes au 17 Rue Hippolyte Minier
Une vente a été recensée au 17 Rue Hippolyte Minier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Hippolyte Minier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Hippolyte Minier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Hippolyte Minier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Hippolyte Minier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Hippolyte Minier dans son marché local
Prix du 17 Rue Hippolyte Minier par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Minier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 17 Rue Hippolyte Minier se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Hippolyte Minier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Hippolyte Minier se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Hippolyte Minier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Hippolyte Minier est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
