2 Rue Hippolyte Minier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hippolyte Minier, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hippolyte Minier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbec à 202 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 561 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 511 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 695 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 176 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hippolyte Minier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hippolyte Minier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Minier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hippolyte Minier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Minier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Minier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hippolyte Minier dans son marché local
Prix du 2 Rue Hippolyte Minier par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Minier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 2 Rue Hippolyte Minier se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hippolyte Minier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hippolyte Minier se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 30.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hippolyte Minier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hippolyte Minier est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 450 € au 2 Rue Hippolyte Minier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 611 € en assurant vous-même les visites, ou 3 306 € si le professionnel les prend en charge.
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