129 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 129 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², supérieur de 13.58 % à celui du n°131 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 129 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 145 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 104 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 579 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 303 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 533 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 198 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 187 mètres
Ventes au 129 Rue Kléber
Les 4 ventes au 129 Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 129 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 129 Rue Kléber, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°129 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 129 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 129 Rue Kléber se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 129 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 129 Rue Kléber se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 129 Rue Kléber à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 129 Rue Kléber est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
