131 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², inférieur de 11.96 % à celui du n°129 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 145 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 109 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 584 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 308 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 540 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 191 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 131 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue Kléber, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 131 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 131 Rue Kléber se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue Kléber se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue Kléber à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 131 Rue Kléber est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
