39 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
130 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 177 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 409 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 202 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 207 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 453 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Kléber, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 39 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 5 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 39 Rue Kléber se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Kléber se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 550 € au 39 Rue Kléber à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 789 € en assurant vous-même les visites, ou 2 894 € si le professionnel les prend en charge.
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