40 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 813 €

de 3 753 € à 6 122 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Kléber, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°36 et de 0.06 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 40 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 178 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cimetière israélite à 245 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 175 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1099 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 419 mètres
- Collège privé Le Mirail à 205 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 217 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 446 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 474 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 207 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Kléber

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Kléber dans son marché local

Prix du 40 Rue Kléber par rapport à la voie

Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 40 Rue Kléber se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Kléber se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.76 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux(4,489 €)

Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux(4,484 €)

Rue Videau, 33800 Bordeaux(4,687 €)

Passage Belair, 33800 Bordeaux(4,704 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Kléber

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.