43 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°40 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 182 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 419 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 197 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 216 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 454 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 199 mètres
Ventes au 43 Rue Kléber
Une vente a été recensée au 43 Rue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Kléber, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 43 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 43 Rue Kléber se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Kléber se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Kléber à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Kléber est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
