44 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 927 €

de 3 742 € à 6 104 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 44 Rue Kléber, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°42 et de 4.61 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 44 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 192 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000DB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 188 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1095 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 432 mètres
- Collège privé Le Mirail à 197 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 237 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 449 mètres
- Ecole maternelle Yser à 477 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 199 mètres

Ventes au 44 Rue Kléber

Les 3 ventes au 44 Rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 juillet 2021

135 000 €(6 902 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.56 m²

44 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

24 juillet 2020

229 000 €(5 427 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•42.2 m²

44 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

5 octobre 2019

135 420 €(6 899 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.63 m²

44 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Kléber dans son marché local

Prix du 44 Rue Kléber par rapport à la voie

Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 44 Rue Kléber se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Kléber se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.66 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux(4,470 €)

Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux(4,488 €)

Rue Videau, 33800 Bordeaux(4,708 €)

Passage Belair, 33800 Bordeaux(4,704 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Kléber

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.