42 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 809 €

de 3 750 € à 6 117 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Rue Kléber, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 42 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 2281 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000DB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 231 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 183 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1096 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 430 mètres
- Collège privé Le Mirail à 200 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 229 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 448 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 480 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 202 mètres

Ventes au 42 Rue Kléber

Les 0 ventes au 42 Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue Kléber dans son marché local

Prix du 42 Rue Kléber par rapport à la voie

Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 42 Rue Kléber se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Kléber se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.62 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux(4,470 €)

Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux(4,488 €)

Rue Videau, 33800 Bordeaux(4,708 €)

Passage Belair, 33800 Bordeaux(4,704 €)

Biens en vente à proximité du 42 Rue Kléber

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.