72 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°70 mais supérieur de 11.91 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 135 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 466 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 194 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 345 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 391 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 193 mètres
Ventes au 72 Rue Kléber
Une vente a été recensée au 72 Rue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Kléber, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 72 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 72 Rue Kléber se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Kléber se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Kléber à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Kléber est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
