77 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°79 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 152 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 467 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 182 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 328 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 407 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Kléber, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 77 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 77 Rue Kléber se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Kléber se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Kléber à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Kléber est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
