38 Rue Kyrie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Kyrie, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°40 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Kyrie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nansouty 7.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Réole à 100 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 811 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 640 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 152 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Kyrie
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Kyrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Kyrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Kyrie, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Kyrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Kyrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Kyrie dans son marché local
Prix du 38 Rue Kyrie par rapport à la voie
Sur Rue Kyrie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 38 Rue Kyrie se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Kyrie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Kyrie se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Kyrie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Kyrie est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
