40 Rue Kyrie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Kyrie, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², supérieur de 9.21 % à celui du n°52 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Kyrie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 504 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0339 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kyrié à 84 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 808 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 618 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 132 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Kyrie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Kyrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Kyrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Kyrie, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Kyrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Kyrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Kyrie dans son marché local
Prix du 40 Rue Kyrie par rapport à la voie
Sur Rue Kyrie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 40 Rue Kyrie se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Kyrie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Kyrie se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Kyrie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Kyrie est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
