40 Rue Kyrie, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 358 €

de 3 105 € à 5 289 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Kyrie, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°52 et de 0.09 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 40 Rue Kyrie, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 504 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0340 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0339 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 91 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kyrié à 84 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1109 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 808 mètres
- Collège privé Le Mirail à 618 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 645 mètres
- Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 132 mètres
- Ecole maternelle Yser à 161 mètres
- Ecole élémentaire Cazemajor à 170 mètres

Ventes au 40 Rue Kyrie

Les 0 ventes au 40 Rue Kyrie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Kyrie dans son marché local

Prix du 40 Rue Kyrie par rapport à la voie

Sur Rue Kyrie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 40 Rue Kyrie se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Kyrie par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Kyrie se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Malbec, 33800 Bordeaux(4,217 €)

Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux(4,163 €)

Rue de Brezets, 33800 Bordeaux(4,169 €)

Rue de la Reole, 33800 Bordeaux(4,374 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Kyrie

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Kyrie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.