1 Rue Labottière, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Labottière, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°4 et du 7.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Labottière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 560 mètres
- - Collège Cassignol à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 495 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 509 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Labottière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Labottière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Labottière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Labottière, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Labottière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Labottière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Labottière dans son marché local
Prix du 1 Rue Labottière par rapport à la voie
Sur Rue Labottière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 1 Rue Labottière se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Labottière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Labottière se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Labottière à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Labottière est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
