34 Rue Labottière, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Labottière, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°32 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Labottière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labottière à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 756 mètres
- - Collège Cassignol à 472 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 298 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 294 mètres
Ventes au 34 Rue Labottière
Une vente a été recensée au 34 Rue Labottière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Labottière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Labottière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Labottière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Labottière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Labottière dans son marché local
Prix du 34 Rue Labottière par rapport à la voie
Sur Rue Labottière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 34 Rue Labottière se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Labottière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Labottière se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 37.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 150 € au 34 Rue Labottière à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 329 € en assurant vous-même les visites, ou 3 164 € si le professionnel les prend en charge.
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